З 1 липня вводиться новий податок на нерухомість: Що потрібно знати українцям

З 1 липня вводиться новий податок на нерухомість: Що потрібно знати українцям

п’ятниця, 17 червень 2016, 11:16

В 2016 році ставка податку на нерухомість становить до 2% від мінімальної заробітної плати, а в 2017 році нерухомість буде обкладатися за новими правилами: ставка - до 3% мінімальної заробітної плати, а пільги будуть зменшені приблизно в два рази.

Невдовзі деяким українцям прийдуть платіжки на оплату податку на нерухомість. У чому особливість оплати податку в цьому році, коли будуть діяти нові правила, які «підводні камені» нової версії закону і як можна уникнути сплати податку дізнавався ІАП «Столична нерухомість», пишуть Патріоти України з посиланням на Нескучные новости.

Цьогорічний податок

Починаючи з поточного місяця і до 1 липня 2016 року, багатьом громадянам України прийдуть податкові повідомлення-рішення про нарахування їм податку на нерухомість. В результаті чого українці повинні будуть впродовж 60 днів сплатити цей податок.

«У 2016-му році власники нерухомості заплатять за попередній рік за ставками та пільгами, які діяли в 2015-му. Тобто, ставка становить до 2% від мінімальної заробітної плати, а пільги (площа нерухомості, яка не обкладається податком) на квартири – 120 м. кв., на будинки – 250 м. кв., змішані володіння – 370 м. кв.

А вже у 2017-му році нерухомість оподатковуватиметься за новими правилами: ставка – до 3% мінімальної заробітної плати, а пільги будуть зменшені приблизно вдвічі», – говорить Геннадій Дорошенко, помічник юриста ЮК «Александров і партнери».

За словами Юрія Тимощука, начальника відділу адміністрування майнових податків Державної фіскальної служби України, якщо податок не буде сплачений протягом 60 днів, то нараховується штрафна санкція – 10% від суми, а якщо термін перевищує 30 днів – 20%. Тому українцям рекомендують, якщо в період з травня по липень не прийшла платіжка, звернутися за нею до Податкової самостійно.

Хто платить податок: продавець чи покупець?

Якщо нерухомість впродовж року була продана, то в цьому випадку доведеться платити податок, як продавцеві, так і новому власнику.

Як роз'яснює Геннадій Дорошенко, в такому випадку податок для колишнього власника буде розрахований з 1 січня до початку того місяця, в якому втрачено право власності, а для нового власника – з місяця, в якому до нього перейшло право власності.

Щодо майна, яке перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності (поділено в натурі), то платником податку є кожен з власників. На практиці це виглядає так, що при володінні в рівних частинах двох громадян квартирою загальною площею, наприклад, 150 кв. м, пільга діє на кожного платника окремо, оскільки об'єктом податку на нерухоме майно є частина квартири.

Якщо ж частина одного або всіх співвласників перевищує пільгу, то буде нарахований податок на це перевищення.

Щодо спільної сумісної власності громадян, яка не виділена в натурі, то платником буде один з власників за згодою сторін. Якщо ж співвласники не можуть дійти згоди, хто з них буде платником, то це вирішить суд.

Так само, органи місцевого самоврядування можуть самостійно встановлювати пільги, які базуються з огляду на матеріальне становище і дохід громадян. Що зміниться в оподаткуванні наступного року У 2017-му році почнуть діяти нові правила нарахування та сплати податку.

Так, згідно з http://patrioty.org.ua./ecomomic/z-1-lypnia-vvodytsia-novyi-podatok-na-nerukhomist-shcho-potribno-znaty-ukraintsiam-122753.html